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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

岑慎洪告訴《中國經濟周刊》記者，“現在我們物流外包，主要走海運，雖然空運運費可能會比海運高，但是牛油果和其他生鮮類產品通過空運更加新鮮，一旦張江建立瞭空運貨物服務中心，我們下一個倉儲物流中心可能就會選址上海張江地區。”

《中國經濟周刊》記者註意到，“雙自聯動”方案提出瞭諸多創新試點，如：探索完善高新技術企業和技術先進性服務企業認定管理辦法；開展創新藥物上市許可持有人制度試點；建設國際化創新創業孵化平臺；探索運用電子圍網等方式創新保稅研發模式；建立張江空運貨物服務中心；推進集成電路全產業鏈保稅監管模式；探索開展進口高端裝備再制造試點；探索境外風險投資基金直接投資境內創新企業；完善研發技術服務的非貿付匯政策；建設面向國際的知識產權交易服務平臺。

上海張江高科技園區開發股份有限公司總經理葛培健在接受《中國經濟周刊》記者采訪時表示，“張江的未來可謂‘大有文章可做’，有望成為創新發展先行者中的先行者。”他指出，張江既是國傢自主創新示范區，也是自由貿易試驗區，“雙自戰略”齊聚上海，張江有望成為中國改革開放的政策新高地，未來將在上海建設具有全球影響力的科技創新中心進程中擔綱重任，成為“中心”的“中心”。

“雙自聯動”，優勢疊加，張江將成為科創中心的中心

華東師范大學教授、科技創新與發展戰略研究中心主任杜德斌，在出席《中國經濟周刊》與張江高科共同承辦的張江創新論壇上坦言，全球科技創新中心高度集中在北美和西歐發達國傢，而形成科技創新中心的要素，可以用3T來概括：一是人才（Talent），包括企業傢、科學傢、工程師、風險投資者、管理人才，還有高技能人才甚至是熟練工人。二是技術（Technology），這主要來自於企業。如矽谷擁有蘋果、英特爾、特斯拉、甲骨文等企業，東京擁有三菱、本田、佳能等企業。2013年矽谷銷售額前150傢科技企業的全年研發支出總額超過730億美元，占整個美國的四分之一。三是包容性（Tolerance）的創新文化。一個地方的經濟活力不僅來自於新辦企業，同時也來自於死亡企業。從1995年到2011年，矽谷死亡企業和新辦企業的數量不相上下，所以要從體制機制上寬容失敗。

據瞭解，2014年末，中國（上海）自由貿易試驗區擴容至張江高科技園區，從那時起，張江除瞭占據傳統政策優勢之外，還多瞭一些疊加優勢，比如，創新資本跨境流動便利化。註冊在自貿區內的企業也可以開設境外賬戶，既縮短資本出海的時間，又可利用境內外兩種市場，擁有雙向資金池和資源。

張江園區有望成改革開放的政策新高地

因為11月25日上海市政府發佈的《關於加快推進中國（上海）自由貿易試驗區和上海張江國傢自主創新示范區聯動發展實施方案》（簡稱“雙自聯動”方案），其中有一條“建立張江空運貨物服務中心”讓他看到瞭商機。

“雙自聯動”對兩個區域的利好是毋庸置疑的，但兩個區域如何能無縫銜接，建設全球科技創新中心，政府部門該在其中扮演怎樣的角色，也引起瞭各界的思考。

上海市政府副秘書長、自貿試驗區管委會常務副主任、浦東新區區長孫繼偉，曾在市政府新聞發佈會上介紹，下一步，張江將從規劃、功能、產業、環境等方面入手，堅持以最高標準，打造生態環境最優美、配套設施最完善、科技服務體系最健全、產業和功能集聚最高端、文化氛圍最活躍、創新創業氛圍最濃厚的科技城。

過去，張江曾被人詬病為“生活沙漠”。未來，按照宜居宜業要求，張江將全面改變原來產業園區的開發理念、開發方式，在生態環境、城市景觀、服務配套、支撐體系等方面，構建良性的綜合創新生態環境。

新聞來源http://money.163.com/15/1208/08/BAA2RJ05002534NU.html

依托綜合性國傢科學中心建設，張江還將構建由重點實驗室、企業研發中心、工程中心和技術創新中心等組成的創新生態系統，集聚一批高端研發機構，努力成為跨國公司全球研發創新鏈上的重要節點；打造一批公共技術服務平臺，提升對創新創業、新興產業發展的技術服務支撐能力；建設一批應用技術和科技成果轉化基地，努力成為全球高新技術產業的重要集聚地。

在優化空間佈局方面，張江將以綜合性國傢科學中心為內核，由內到外建設大科學設施、公共技術服務平臺、應用技術創新和轉化、科技產業等多個科技創新圈，以張江高科技園區為主體，以康橋工業園區、國際醫學園區和周邊鎮級工業園區為支撐，形成一個完整的科技城。同時，以張江科技城為核心，北聯金橋、外高橋，向南呼應臨港，延伸創新鏈輻射區域，構建一條浦東中部創新走廊。

內容來自163新聞

原來，前不久岑慎洪剛剛與墨西哥航空公司達成合作協議，準備將進口商品首次以空運的方式運抵上海。

據上海市相關部門透露，這些試點週轉金信貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸銀行信貸銀行信用貸款銀行信用貸款，除瞭“建立張江空運貨物服務中心”會在2016年上半年完成之外，其餘均要求今年年底完成或完成試點方案。

孫繼偉說，自貿試驗區和自主創新示范區都是國傢戰略、都在浦東，如何發揮“雙自聯動”的疊加優勢，是一篇大文章。為此，浦東制定瞭“實施方案”，聚焦聯動發展和制度創新，推動投資貿易便利與科技創新功能的深度疊加，促進制度創新、開放創新與科技創新的深度融合。

上海市浦東新區科委主任唐石青表示，“雙自聯動”方案重點聚焦四大突出任務：一是突出把自貿區理念融入科創中心建設，堅持與國際通行規則相銜接，堅持對標國際、面向全球。二是突出以制度創新破解科技創新瓶頸，破除一切制約科技創新的體制障礙和制度藩籬。三是突出以開放提升科技創新能力，促進創新要素跨境流動、創新資源高效配置，打造具有全球影響力的創新策源地。四是突出利用科技創新政策支持自貿區建設，充分發揮科技領域的政策優勢，促進自貿區拓展創新功能。

專傢建議：科創中心建設要“抱孩子”，更要“生孩子”

《聯動方案》從體制機制創新、創新機構集聚、科技金融扶持、知識產權保護、人才高地建設等各方面提出瞭“雙自聯動”的具體任務。目前，上海自貿區面積120.7平方公裡，張江國傢自主創新示范區面積531平方公裡，兩區有約65平方公裡的疊加區域。“雙自”園區的交錯融合，為創新政策疊加、體制機制共用、服務體系共建提供瞭機遇。

岑慎洪表示，將充分利用國傢政策為上海市民提供價廉物美的進口商品，此前他這裡的貨比普通超市便宜20%，一旦享受新政，加之已經上線的O2O電商平臺運作，價格可能會低至30%。

杜德斌認為，上海建設全球科技創新中心有很好的基礎，比如集中瞭跨國公司在華研發機構總數的四分之一，又背靠長三角這樣的世界級城市群。但上海最缺的是本土科技引擎企業。2013年中國互聯網企業前十強中，上海還有兩傢，盛大和巨人，到2014年前十強無一出自上海。

“上海是一個高度開放的城市，其科創中心建設路徑應該從外援型、混合型向內生型逐漸轉變。一個城市的創新能力主要是來自於內生的創新引擎，而多數引擎企業是由創業企業和小微企業成長起來的。包括張江在內，我們一方面要促進跨國公司的技術溢出，同時還要加強小微企業的培育，也就是在‘抱孩子’的同時，更要‘生孩子’。”杜德斌表示。







這幾天，上海外高橋自貿區內的稀好進口商品大賣場創辦人岑慎洪樂壞瞭。

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